Al igual que las ventas de segunda mano reportadas el día de ayer, las ventas de casas nuevas disminuyen derivado de los aumentos de precios y las tasas hipotecarias mas altas, los inventarios se acumulan y corren el riesgo de acumularse aun mas ya que las nuevas construcciones avanzan.
Las ventas de casas unifamiliares nuevas en junio de 2024 alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de 617,000 unidades, según las estimaciones publicadas por la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Esta cifra representa una disminución del 0.6% en comparación con la tasa revisada de mayo de 621,000 unidades y una caída del 7.4% respecto a la estimación de junio de 2023 de 666,000 unidades.
Precio de Venta : El precio de venta medio de las casas nuevas vendidas en junio de 2024 fue de $417,300, mientras que el precio de venta promedio se situó en $487,200.
Inventario de Casas en Venta y Oferta Mensual : La estimación ajustada estacionalmente de casas nuevas en venta a finales de junio fue de 476,000 unidades, lo que representa una oferta de 9.3 meses al ritmo de venta actual.
Permisos de Construcción
En junio, las unidades de vivienda de propiedad privada autorizadas por permisos de construcción alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,446,000 unidades. Esta cifra es un 3.4% superior a la tasa revisada de mayo de 1,399,000 unidades, pero un 3.1% inferior a la tasa de junio de 2023 de 1,493,000 unidades. Las autorizaciones de viviendas unifamiliares en junio se situaron en una tasa de 934,000 unidades, un 2.3% por debajo de la cifra revisada de mayo de 956,000 unidades. Las autorizaciones de unidades en edificios con cinco unidades o más alcanzaron una tasa de 460,000 unidades en junio.
Inicios de Viviendas
Los inicios de viviendas de propiedad privada en junio alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,353,000 unidades, lo que representa un aumento del 3.0% en comparación con la estimación revisada de mayo de 1,314,000 unidades, pero una disminución del 4.4% respecto a la tasa de junio de 2023 de 1,415,000 unidades. Los inicios de viviendas unifamiliares en junio se situaron en una tasa de 980,000 unidades, un 2.2% por debajo de la cifra revisada de mayo de 1,002,000 unidades. La tasa de junio para unidades en edificios con cinco unidades o más fue de 360,000 unidades.
Terminaciones de Viviendas
Las terminaciones de viviendas de propiedad privada en junio alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,710,000 unidades, lo que representa un aumento del 10.1% en comparación con la estimación revisada de mayo de 1,553,000 unidades y un incremento del 15.5% respecto a la tasa de junio de 2023 de 1,480,000 unidades. Las finalizaciones de viviendas unifamiliares en junio fueron de 1,037,000 unidades, un 1.8% superior a la tasa revisada de mayo de 1,019,000 unidades. La tasa de junio para unidades en edificios con cinco unidades o más fue de 656,000 unidades.
