Incremento en Solicitudes de Hipotecas: Las solicitudes de hipotecas aumentan impulsadas por tasas mas bajas

La demanda de hipotecas ha mostrado un incremento notable recientemente, lo que indica un cambio significativo en el comportamiento de los compradores de viviendas. Este artículo analiza las últimas tendencias en solicitudes de hipotecas y refinanciamiento, proporcionando datos clave y análisis de expertos sobre el mercado inmobiliario actual.

La demanda de hipotecas por parte de los compradores de vivienda ha experimentado su mayor aumento en casi dos meses.

Las solicitudes de hipoteca para comprar una vivienda aumentaron un 1% durante la semana y fueron un 7% más altas que la misma semana del año pasado. Además, la tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años bajó del 6,72% al 6,71%. Sin embargo, las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios disminuyeron un 5% respecto a la semana anterior, alcanzando el nivel más bajo en un mes.

Las tasas hipotecarias apenas se movieron la semana pasada, pero los compradores de viviendas podrían estar regresando lentamente al mercado. No obstante, la demanda de refinanciamiento fue más débil, lo que hizo que el volumen total de solicitudes bajara un 2% la semana pasada respecto de la semana anterior, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés contractual promedio para hipotecas a tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, de $806,500 o menos, disminuyó a 6.71% desde 6.72%, y los puntos cayeron a 0.60 desde 0.64, incluida la tarifa de originación, para préstamos con un pago inicial del 20%. “Los mercados siguieron centrados en posibles cambios en la política comercial, mientras que la Fed mantuvo la tasa de fondos en su nivel actual”, escribió Joel Kan, economista MBA, en un comunicado.

Las solicitudes de hipotecas para la compra de vivienda aumentaron un 1% durante la semana y fueron un 7% superiores a las de la misma semana del año anterior. Este aumento tras semanas de caídas situó la demanda en su nivel más alto en casi dos meses. “La actividad de compra de la semana pasada fue impulsada principalmente por un aumento del 6 por ciento en las solicitudes de la FHA, ya que la combinación de la disminución del inventario de viviendas y la lenta disminución de las tasas hipotecarias han presentado a este segmento de compradores más oportunidades”, dijo Kan.

Las solicitudes de refinanciamiento de hipotecas disminuyeron un 5% con respecto a la semana anterior, alcanzando su nivel más bajo en un mes. Fueron un 63% más altas que en la misma semana del año anterior. El año pasado, las tasas hipotecarias subieron 22 puntos básicos. Hay pocos que pueden beneficiarse de una refinanciación hoy en día, dadas las tasas hipotecarias históricamente bajas de hace apenas tres años, pero quienes hayan comprado una vivienda en los últimos dos años con tasas más altas ahora la están aprovechando. La comparación anual es grande solo porque el volumen total es muy bajo.